O primeiro passo rumo à aquisição de um terreno pode estar na busca do financiamento. Se está nos seus planos ter o seu lote nos empreendimentos da Frizzo, seja para para morar com qualidade de vida, seja para investir, é provável que você tenha algumas dúvidas. Se é o seu caso, fique tranquilo, pois a Frizzo está sempre à disposição para ajudá-lo! Neste post, trazemos quatro passos básicos sobre como fazer um financiamento:

Definir a modalidade

Hoje é possível obter linhas de crédito que financiam tanto a compra do terreno quanto a construção do imóvel. Nesse caso, orçar é a primeira coisa a se fazer. Além do preço do lote, contratar um arquiteto para elaborar o projeto da sua casa é primordial para chegar ao preço dessa modalidade de financiamento.

Incluir no orçamento os demais custos, como taxas do cartório, prefeitura e administração, assim como honorários dos arquiteto e engenheiros, pode dar um pouco de trabalho, mas é fundamental para seguir os próximos passos!

Calcular o valor para dar de entrada

Não é possível financiar 100% do valor de um terreno nos empreendimentos de alto padrão, logo é preciso saber o quanto você deverá ter guardado para dar de entrada. Se, por exemplo, o valor total for de cem mil reais, e o percentual máximo financiável for de 80%, significa que você precisa ter guardado pelo menos R$ 20 mil antes de pedir o financiamento.

Reunir a documentação

Os documentos necessários variam de um banco para outro. Mas, no geral, para construção é preciso reunir:

  • Alvará da construção emitido pela prefeitura;
  • Planta baixa, fachadas e projetos auxiliares;
  • Cronograma físico-financeiro completo da obra;
  • Memorial descritivo de materiais e serviços.

 

Análise de crédito

Para determinar o prazo do financiamento ou quantidade de parcelas, é necessário analisar a sua capacidade de pagamento mensal. É recomendado que o valor da prestação não ultrapasse mais que 30% da sua renda familiar mensal bruta.

Ficou com dúvidas? Não se preocupe, isso é completamente natural! O importante é que você já deu o primeiro passo para saber como comprar o seu terreno e construir sua casa por meio de um financiamento.

Está procurando pelo terreno ideal para uma nova fase da sua vida? Conheça o bairro planejado Verdes Campos! Nós, da Frizzo, estamos à disposição para continuar ajudando você. Entre em contato conosco!